高傳捷：房地產(chǎn)信托管理規(guī)定正在抓緊起草
來(lái)源：m.beiwo888.cn 時(shí)間：2004-09-18
中國(guó)銀監(jiān)會(huì)非銀行金融機(jī)構(gòu)監(jiān)管部主任高傳捷昨日透露 ，銀監(jiān)會(huì)正在抓緊起草房地產(chǎn)信托方面的管理規(guī)定。為房地產(chǎn)信托規(guī)范運(yùn)作、健康規(guī)范發(fā)展提供制度保障。
他是在第五屆北京朝陽(yáng)國(guó)際商務(wù)節(jié)"CBD金融發(fā)展論壇——多層次資本市場(chǎng)與地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展"上說(shuō)上述話的。他表示 ，不動(dòng)產(chǎn)信托，它主要是以管理和出賣土地及其地面輔助物為目的的信托，即委托人將土地所有權(quán)和房屋委托給受托人，并由受托人為了受益人的利益進(jìn)行管理處分的行為。按照標(biāo)的物的不同 ，可以分為房屋信托和土地使用權(quán)信托。
他表示，國(guó)外房地產(chǎn)信托非常流行。據(jù)了解，房地產(chǎn)信托在美國(guó)、加拿大、澳大利亞等地發(fā)展迅速。目前一些國(guó)外的房地產(chǎn)投資信托基金開始在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)進(jìn)行投資。如已經(jīng)有國(guó)外的房地產(chǎn)發(fā)展商在上?；I集資金準(zhǔn)備做房地產(chǎn)信托項(xiàng)目。
關(guān)于信托制度與CBD的發(fā)展 ，高傳捷表示，信托制度可以廣泛地用于投資理財(cái)和發(fā)展，可以通過(guò)運(yùn)用投資、貸款、融資租賃、擔(dān)保等法律手段，搭建平臺(tái)，通過(guò)個(gè)性化的設(shè)計(jì)和產(chǎn)品創(chuàng)新，對(duì)國(guó)有資產(chǎn)管理、重組、購(gòu)并、債務(wù)托管 ，管理層收購(gòu)、員工持股計(jì)劃，企業(yè)上市、國(guó)有股份諸多領(lǐng)域進(jìn)行信托制度安排，進(jìn)而不斷推出創(chuàng)新信托產(chǎn)品，帶動(dòng)投資銀行業(yè)融資顧問(wèn)業(yè)務(wù)，財(cái)務(wù)咨詢業(yè)務(wù)，信用見證業(yè)務(wù)等一系列的業(yè)務(wù)發(fā)展。
他透露 ，2002年，北京國(guó)際信托投資公司推出了為期五年的北京商務(wù)中心區(qū)CBD土地開發(fā)項(xiàng)目資金信托投資計(jì)劃，募集資金約6億元，并以信托貸款的方式向儲(chǔ)備分中心提供專項(xiàng)資金貸款 ，用于CBD的土地開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。"據(jù)我們了解，這個(gè)信托計(jì)劃運(yùn)行情況到目前為止還是比較正常的。"
他是在第五屆北京朝陽(yáng)國(guó)際商務(wù)節(jié)"CBD金融發(fā)展論壇——多層次資本市場(chǎng)與地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展"上說(shuō)上述話的。他表示 ，不動(dòng)產(chǎn)信托，它主要是以管理和出賣土地及其地面輔助物為目的的信托，即委托人將土地所有權(quán)和房屋委托給受托人，并由受托人為了受益人的利益進(jìn)行管理處分的行為。按照標(biāo)的物的不同 ，可以分為房屋信托和土地使用權(quán)信托。
他表示，國(guó)外房地產(chǎn)信托非常流行。據(jù)了解，房地產(chǎn)信托在美國(guó)、加拿大、澳大利亞等地發(fā)展迅速。目前一些國(guó)外的房地產(chǎn)投資信托基金開始在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)進(jìn)行投資。如已經(jīng)有國(guó)外的房地產(chǎn)發(fā)展商在上?；I集資金準(zhǔn)備做房地產(chǎn)信托項(xiàng)目。
關(guān)于信托制度與CBD的發(fā)展 ，高傳捷表示，信托制度可以廣泛地用于投資理財(cái)和發(fā)展，可以通過(guò)運(yùn)用投資、貸款、融資租賃、擔(dān)保等法律手段，搭建平臺(tái)，通過(guò)個(gè)性化的設(shè)計(jì)和產(chǎn)品創(chuàng)新，對(duì)國(guó)有資產(chǎn)管理、重組、購(gòu)并、債務(wù)托管 ，管理層收購(gòu)、員工持股計(jì)劃，企業(yè)上市、國(guó)有股份諸多領(lǐng)域進(jìn)行信托制度安排，進(jìn)而不斷推出創(chuàng)新信托產(chǎn)品，帶動(dòng)投資銀行業(yè)融資顧問(wèn)業(yè)務(wù)，財(cái)務(wù)咨詢業(yè)務(wù)，信用見證業(yè)務(wù)等一系列的業(yè)務(wù)發(fā)展。
他透露 ，2002年，北京國(guó)際信托投資公司推出了為期五年的北京商務(wù)中心區(qū)CBD土地開發(fā)項(xiàng)目資金信托投資計(jì)劃，募集資金約6億元，并以信托貸款的方式向儲(chǔ)備分中心提供專項(xiàng)資金貸款 ，用于CBD的土地開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。"據(jù)我們了解，這個(gè)信托計(jì)劃運(yùn)行情況到目前為止還是比較正常的。"
(xintuo摘自上海證券報(bào))